В Мадрид започна изграждането на нов бизнес квартал, планиран от три десетилетия, който обещава да развие пазара на труда в испанската столица. Предимство за авторите на проекта е, че подобни зони съществуват вече в Лондон, Париж и Ню Йорк и по този начин могат да се наблюдават предимствата и недостатъците.
С първия етап, който трябва да бъде завършен до 2035 г., в новия бизнес квартал Madrid Nuevo Norte ще се появят 1,6 млн. кв. м офис площи
Плановете включват, освен офис помещения, и 10 500 нови жилища и голям парк. Освен това гара Чамартин ще се превърне в пример за една от последните бизнес иновации, тъй като бъде модернизирана и ще се превърне в мадридски център за високоскоростни и местни влакове.
Строителният предприемач, по чиято идея се реализира проекта, забелязва, че райони като лондонския Canary Wharf губят наематели, тъй като дистанционната работа става все по-популярна. Затова той проучва 16 подобни проекта и намира решението да съчетае офисите с жилища, магазини и ресторанти.
Новият бизнес квартал представлява консорциум, съставен от испанската банка BBVA, инвестиционния фонд за недвижими имоти Merlin Properties и строителната компания Grupo SanJose
Бизнес квартала също така ще се стреми да привлече по-разнообразни наематели в сравнение с бизнес районите, които разчитат основно на представители от финансовия сектор, за да запълнят офисите си. В новия квартал ще присъстват и компании от здравния сектор, които да се възползват от местоположението си до една от най-големите болници в Мадрид.
Според доставчика на данни за недвижими имоти CoStar Group процентът на незаетите офиси във финансовия район на Ню Йорк почти се е удвоил след пандемията, когато работата от разстояние рязко нарасна, и е достигнал 21% през третото тримесечие на 2023 г.
Свободните площи в парижкия квартал Ла Дефанс са се покачили до 19,7% през първата половина на 2023 г. от 6,7% в края на 2018 г., а Канари Уорф е загубил 1 млн. кв. м от търсенето на офиси след пандемията, според CoStar.
